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Vente maison 518 000 €
195 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis
195 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis
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- 2 656 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Dans un quartier calme et très recherché d'Ancenis-Saint-Géréon, cette propriété offrant un cadre paisible est idéalement située à proximité des commodités, des écoles primaires jusqu'au lycée accessibles à pied pour un confort de vie pour toute la famille.
La maison d'une surface de 195 m² habitables (208m² au sol) dispose de cinq chambres dont une au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon séjour avec un agrandissement récent, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles de bains, un bureau, un débarras et une cave complète ce bien.
Vous pourrez profiter du confort offerts par sa piscine privée chauffée et son spa, parfaits pour se détendre et se rafraîchir.
Le jardin clos est un véritable havre de paix, un préau avec une salle d'eau d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Pas de travaux à prévoir, la maison est très bien entretenue, elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et des convecteurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette spacieuse maison à Ancenis-Saint-Géréon.
Vidéo du bien sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Prix du bien : 518 000€
Prix du bien hors honoraires : 500 000€
Honoraires TTC : 18 000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : 1467079 - Réf Superimmo : ANVXUVW2U
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Prix de vente : 518 000 €  | Prix au m² : 2 656 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 195 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 805 m² | Piscine |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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Siren : 948644471 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 78 74 29 00
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