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Vente maison 56 000 €
195 m²
3 pièces
3 p
Azay-le-Ferron (36290)
195 m²
3 pièces
3 p
Azay-le-Ferron (36290)
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- 287 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Craquez pour cet ensemble atypique à rénover, anciennement annexes de l'ancienne poste d'Azay-le-Ferron, situé à proximité des commodités et attraits touristiques (château, parc zoologique de la Haute-Touche), à environ 3h de Paris et Bordeaux, et à 1h15 de Tours.
Les atouts de ce bien :
- Atypique : anciennes annexes de la poste du village avec ancienne habitation, grange et écurie
- Grands volumes avec plafond cathédrale : possibilité de doubler la superficie en créant un étage
- Charme de l'ancien : poutres, charpente et pierres apparentes
- Travaux de démolition déjà réalisés : à aménager selon votre goût et projet
- Cour et jardin clos pour un espace extérieur agréable
- Desservi par le tout-à-l'égout et la fibre optique
Description du bien :
Environ 200 m² de plain-pied (avec possibilité d'étage) vous attendent pour une rénovation complète et un projet d'aménagement personnalisé. Le mélange du charme de l'ancien et du confort moderne peut donner un esprit loft ou plus traditionnel selon vos envies.
- Le bâtiment principal comprend :
- Une entrée
- Deux pièces de 36 m² et 32 m², avec cheminées
- Une troisième pièce donnant sur une grange impressionnante de plus de 60 m² avec plafond cathédrale
- Déjà équipé de compteurs d'eau et d'électricité
- Le deuxième bâtiment est une écurie de 44 m² avec étage, idéale pour un atelier ou une dépendance.
Le terrain total de 467 m², bâtiments inclus, est entièrement clos et comprend des petits toits et un puits . En face de la maison, un jardin non attenant de 809 m², alimenté par l'eau de ville, complète cet ensemble.
Ce bien est idéal pour un projet de grande maison familiale, ou un investissement rentable : gîtes, AirBnB, chambres d'hôtes, appartements, etc.
Prix : 56 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815980
Honoraires 7.69 % TTC inclus charge acquéreur (52 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 7501815980 - Réf Superimmo : ANVXXC5Q3
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| Prix de vente : 56 000 € | Prix au m² : 287 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 195 m² - 3 pièces - ter. 1 276 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 36 m² |
| Entrée | Cheminée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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