Vente maison 580 200 €

195,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, sur une parcelle de 476 m², belle bâtisse de 164 m²
avec dépendance de 32 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 66 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, actuellement, deux chambres sous les combles de taille exceptionnelles de 33 m² et 34 m², donnent de multiples possibilités
d'aménagement.
À proximité de toutes commodités, ce bien, à rafraîchir, offre une belle superficie.
Accolé à la maison, un studio de 31 m² entièrement rénové, bénéficie d'un extérieur et d'une entrée totalement indépendante avec parking.
Possibilité d'acheter séparément la maison sans le studio au prix de 475 000 €.
34540 Balaruc-les-Bains.
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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