Vente maison 835 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc les Bains commune de l'Hérault . 20mn de Montpellier .
Dans un quartier résidentiel au calme absolu découvrez cette belle villa familiale de 195m2 habitables sur une parcelle de 810m2 , en position dominante avec vue sur l'étang de Thau et ses environs.
La villa se compose d'une entrée , d'un grand séjour cathédrale /cuisine us de 62m2 s'ouvrant sur une terrasse de 52 m2 , la piscine et le jardin arboré propice à la détente et aux réceptions ...
3 spacieuses chambres dotées de placards ,une salle de bains , wc .
A l'étage : Une suite parentale de 35m2.
En sous sols : Grand garage de 170m2 , buanderie , bureau ,cabinet de toilette , wc.
Prestations de qualité telles que chauffage au sol , aspiration centralisée , clim réversible , forage .
Belle opportunité à visiter sans tarder !!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 835000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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