Vente maison 292 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

Baugé-en-Anjou, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 203 m2 sur 3 niveaux.
Au calme de la campagne, son terrain de 5000m², vous séduira au premier coup d'oeil.
A votre arrivée, vous serez accueilli par un escalier menant à la porte d'entrée.
La spacieuse entrée vous invitera sur un rdc desservant le salon/salle à manger avec sa cheminée insert en granit, la cuisine entièrement aménagée et l'arrière cuisine. 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous trouverez une prestation totalement réabilité avec deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Le plus : un sous-sol spacieux de 126 m2 offrant un bureau de 12 m2, une cave, un atelier, la chaufferie et une spacieuse cuisine d'été .
Type de chauffage, pompe à chaleur,
Assainissement : tout à l'égoût.
A proximité de la maison, la piscine chauffée de 8 x 4 m (1.50 m de profondeur), un hangar de 150 m2 pour accueillir voitures, matériel d'entretien du terrain et autre, une petite dépendance et une serre (jardin). Vous trouverez également un puits et sa pompe.
Cette propriété est entièrement clôturée et sécurisée.
Je vous conseille vivement de me contacter afin d'organiser un visite...
Cette annonce référence 248615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 1 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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MICHEL EDDY

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