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Vente maison 498 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Belz (56550)

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  • 2 554 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Frederic ANTOUNE - iad

Frederic ANTOUNE - iad

79 avis
06 77 55 74 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederic ANTOUNE (06 77 55 74 40) vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Belz, dans un charmant petit hameau Breton, venez découvrir cette belle longère du 19ème siècle, implantée sur un terrain de 5000 m² environ. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs !! RARE SUR LE SECTEUR.
Cette belle endormie aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec un poêle à bois en céramique donnant sur une grande véranda, un double salon avec une cheminée en pierres exposé plein sud, une chaufferie, une cave et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 belles chambres avec dressing et une salle de bains avec toilettes.
Dans l'aile droite de cette bâtisse, un ancien appartement de 70 m² environ vous est proposé.
A l'extérieur, une terrasse, un parc arboré bucolique, avec son étang, un puits, un ancien four à pains et son verger.
Les plus de cette longère : un grand triple garage avec son atelier de bricolage et un immense potentiel d'aménagement.
Vous l'aurez compris, cette superbe propriété n'attend plus que vous pour vous créer votre cocon familial et ainsi lui redonner une seconde jeunesse. Ne tardez plus à venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic ANTOUNE EI (ID 26667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656672 - Réf Superimmo : ANVXXG6US
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 369 m²Terrasse
Année de construction : 1842Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 54 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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Siren : 833557887
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