Vente maison 449 500 €

195 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Blanquefort (33290)

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2 305 €/m²
Exclusivité

Hubert Patrimoine

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Description

Opportunité : Idéal investisseurs et/ou profession libérale. Maison de caractère proche de toutes commodités avec local professionnel idéalement situé.
Ensemble de 195 m2 environ, sur 2 niveaux. A ce jour environ 70 m2 en façade sont exploités au titre de local professionnel (aucun travaux à prévoir). Sur l’arrière, une entrée, une cuisine, un bloc sanitaire et une pièce d’environ 31m2 . A l’étage, un plateau aménageable de 76 m2. 5 places de parking complètent ce bien.
Cet ensemble est idéal pour profession libérale, centre de formation, coworking et agence tout type.
Possibilité d’élire domicile ou louer la partie habitation et d’exploiter ou de louer la partie professionnelle séparément. A SAISIR ! Hubert-Patrimoine

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : HVMA10000048 - Réf Superimmo : ANVXX8YFX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hubert-patrimoine.fr/

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1946
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 2 837 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 888330537