Vente maison 850 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cachan (94230)

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4 359 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente Maison 7 pièces - 150m² - 4 Chambres - Calme - Lumineuse
Un pavillon construit dans les années 1950 en base meulières et briques, d'environ 145m² + surfaces annexes.
Il se compose d'une entrée, WC séparé, garage/atelier, chambre avec une salle d'eau, buanderie.
Au premier niveau, un double séjour traversant d'environ 36m² doublement exposée, avec une belle hauteur sous-plafond et une cuisine semi ouverte de 9.5m² environ entièrement aménagée et équipée.
Un premier étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde grande chambre très lumineuse, une salle de bains. Combles aménagés avec velux. Un jardin à l'abris des regards, sans nuisances,
Honoraires inclus de 1.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3573.00 et 4833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 23/03/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM508-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXV9QXI

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 573 € / an

Maximum : 4 833 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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