Vente maison 596 900 €

195 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Château-Thébaud (44690)

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3 061 €/m²
1 Garage

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

A quelques minutes de Vertou, sur la commune de Chateau Thébaud, Magnifique propriété, très belles prestations, environnement calme, proche des accès env. 20 mtes du centre de nantes en voiture, proche d'un arrêt de car pour les écoles primaires château-thébaud et collèges aigrefeuille et vertou et d'un arrêt de bus pour Nantes. Cette maison est composée : hall d'entrée (rangements), dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée insert, un second salon, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une 2ème chambre ; à l'étage : palier, dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec deux vasques (baignoire et douche), un wc ; bureau en mezzanine au dessus du second salon. Buanderie, lingerie, garage, pièce SPA, double carport. Chauffage aérothermie pour la partie principale et électrique pour 2 pièces. Terrain avec puits d'environ 2725 m2 arboré et paysagé (arrosage automatique). Prix net vendeur de 582 000 € + 14 900 € ttc soit 2,56 % ttc à la charge de l'Acquéreur, FAI : 596 900 €. Agence FIXIM Le Pallet, Clisson, Vallet, Jacques BOURY 06.68.01.01.69,

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : JB.3119-3 - Réf Superimmo : ANVXXAEV4

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Caractérisques

Prix de vente : 596 900 €	Prix au m² : 3 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.fixim.fr

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 725 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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