Vente maison 470 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

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2 410 €/m²
Terrasse

RHONE SAONE IMMOBILIER

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Description

Rare à Chatillon-sur-Chalaronne - Maison d'architecte de 1975 sur un magnifique terrain. À deux minutes du centre de Chatillon, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette très belle maison entretenue avec soin dans un environnement calme, verdoyant et champêtre. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie avec un espace séjour, une salle à manger et une cuisine ces pièces font face à une très jolie vue sur un vallon au creux duquel coule la Chalaronne. À l'étage deux espaces distinct, l'un avec deux chambres et une salle de bain, l'autre avec un séjour très agréable ouvrant sur le jardin au nord, deux chambres dont une grande suite avec salle de bain. Enfin en sous-sol, un espace indépendant permet l'exercice d'une activité libérale avec un bureau et une salle d'attente ayant chacun un accès extérieur. Une cave, une buanderie et un garage complète l'ensemble. Le vaste jardin est paysagé autour de la maison avec de nombreuses essences d'arbres et de fleurs puis il s'étend de part et d'autre en prairies. Idéal pour des personnes ayant des chevaux, il y a déjà des box avec l'eau et l'électricité, et une ancienne carrière qui serait facile à remettre en état. Logement très économe en énergie : 2 poêles à bois complètent l'installation de chauffage électrique pour une consommation de 1800 ¤ / an en 2023 (1300 ¤ / an en 2022). Bien rare à visiter rapidement ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 . Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29855711)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3702 - Réf Superimmo : ANVXWXVZE

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²	Orientation : Sud
Cave	Terrasse
Année de construction : 1975	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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