Vente maison 547 500 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Croignon (33750)

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2 808 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - CROIGNON - MAISON 195 M² TERRAIN 3000 M² AVEC PISCINE ET GARAGE. Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison en pierre de 195 M² environ située dans la commune de Croignon. Vous profiterez d'une pièce de vie (salon-séjour) de 50 M² avec une très belle hauteur sous plafond (5,5 M), donnant sur une terrasse en bois au calme absolu et sur la piscine. Cette maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une mezzanine de plus de 30 M² surplombant le salon, et d'une buanderie. Cet ensemble immobilier dispose également d'un garage de plus de 20 M², d'une magnifique piscine ainsi que d' une grande terrasse en bois. Cette maison combine le charme de l'ancien avec une décoration moderne et épurée, le tout dans un cadre bucolique. POSSIBILITE DIVISION PARCELLAIRE. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIE Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 10/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 464 - Réf Superimmo : ANVXWHIDB

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Caractérisques

Prix de vente : 547 500 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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