Vente maison 545 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cruseilles (74350)

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2 795 €/m²
1 Parking

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

151 avis

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Description

PROCHE DE GENEVE, VOTRE NOUVEAU COCON FAMILLIAL
Entre Genève et Annecy, implantée dans le pittoresque village de Cruseilles, cette maison de village de 7 pièces d’une surface de 195 m² vous séduira par son authenticité et son confort. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salons, sa cuisine équipée, sa terrasse, ses 2 salles de bains et 4 wc, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un garage et une place extérieure, une buanderie et une cave viennent agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable.
L'École Primaire Privée Saint Maurice Cruseilles, le Collège Louis Armand et l'École Primaire Publique Cruseilles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette propriété en vente.
RSAC : 928080894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : KWHS1868 - Réf Superimmo : ANVXX2P2F

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Parking
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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