Vente maison 699 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fillinges (74250)

Venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 M² avec son terrain de 1130 M², une maison individuelle de 90M² hors d'eau, hors d'air à côté, sa piscine 6x3M chauffée, dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement !
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée 'Schmidt', couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau.
Grande pièce de vie lumineuse, exposition Sud avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24M², idéal pour les beaux jours entre amis.
Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35M² avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession.
Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre.
Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs.
Espace garage atelier.
Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top !
Belle cave pour vos bonnes bouteilles.
Maison annexe individuelle de plain pied de 90M² hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété.
Espace poulailler, grand potager.
Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour.
Portail électrique avec interphone.
Système alarme sous surveillance.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
L'École Primaire Publique Adrien Bonnefoy Fillinges est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Reignier-Ésery et Annemasse) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, un commerce et deux boulangeries à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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