Vente maison 1 084 740 €

195 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Guérande.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 90 m2. Les grandes baies
vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, tout en favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.
Elle allie modernité et confort, avec un agencement optimisé et des finitions de qualité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. La plus grande des chambres se distingue par son dressing spacieux, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Une grande arrière-cuisine, parfaitement aménagée pour optimiser l'organisation, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien d'exception. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une de plus de 200 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées.
La piscine chauffée de 4 x 10 mètres accompagnée de son local technique, ainsi que d'une douche et d'un WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 entièrement clos.
Référence agence : 2693

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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