Vente maison 390 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérard (77580)

iad France - Loreen Arnaud (06 10 84 64 33) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à GUÉRARD - Rouilly-le-Haut
Vous recherchez le bien de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Cette maison rénovée avec goût, entièrement restaurée en 2019 et offrant une surface de 217m² au sol, est l'adresse qu'il vous faut !
Description :
* Rénovation : cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, offrant des espaces modernes et lumineux pour répondre à toutes vos attentes.
* Espace de vie convivial : dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant et fonctionnel, comprenant des placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour spacieux de plus de 50m2, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à une terrasse privative de plus de 60m², parfaite pour des soirées entre amis ou en famille. Une salle d’eau avec WC complètent cet espace.
* À l'étage : découvrez trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC.
* Au deuxième étage : une quatrième chambre, d'une superficie généreuse, qui offre un potentiel de division selon vos besoins.
Les Plus :
* Cadre de Vie Paisible : nichée dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
* Jardin intimiste : profitez d'un jardin non-attenant, verdoyant, où il fait bon se détendre et savourer des moments de convivialité en famille.
* Luminosité et espaces : baignée de lumière naturelle, cette maison offre des espaces lumineux et chaleureux où il fait bon vivre.
* Stationnement pratique : deux places de parking, dont une couverte, sont mises à votre disposition, pour un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
N’attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loreen Arnaud EI (ID 46760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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LOREEN ARNAUD - IAD

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