Vente maison 349 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guerville (78930)

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Maison familiale de 195m2 habitable à fort potentiel avec la possibilité de devenir deux logements indépendants. Idéale regroupement familiale / cabinet libéral / airBnB..
Idéalement située au calme dans une rue pavillonnaire jouissant d'un sublime jardin arboré de 600m2 sans vis à vis avec deux terrasses dont l' une équipée d' un store banne éléctrique avec leds .
Découvrons cette agréable maison :
RDC: entrée , pièce de vie de 30m2 avec cheminée à insert ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 10m2, deux chambres de 11m2 , une salle de bains , WC , garage de 16m2 ainsi qu' un accès au sous-sol.
Étage: palier pouvant faire office de bureau desservant deux spacieuses chambres de 22 et 19m2 ainsi qu' une salle d' eau avec WC.
Un sous-sol total de 95m2 entièrement carrelé avec porte d' entrée indépendante située à l' arrière de la maison vous offrira la possibilité de l' aménager en deuxième maison bénéficiant aujourd'hui d' une spacieuse pièce de vie avec accès direct au jardin, une chambre de 12m2 , une buanderie avec WC, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ainsi qu' un salon avec coin bureau pouvant devenir une suite parentale avec salle d' eau à créer .
Huisseries récemment changées
Bonne isolation
Volets roulants solaire
porte de garage motorisée
Une maison saine et bien entretenue attend sa nouvelle famille :)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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BLANDINE TOULOUSE - IAD

Siren : 893888271

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