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Vente maison 295 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Jussy (89290)

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  • 1 513 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Céline Coelho - iad

Céline Coelho - iad

12 avis
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Description

iad France - Céline Coelho (07 71 77 14 47) vous propose : A 1h30 de Paris et à 15 min d’Auxerre, cette superbe maison traditionnelle de 195 m2 construite en 1975 est entièrement rénovée et comprend:
Au RDC:
- Une cuisine de 30m2 aménagée et équipée de qualité, datant de 2020, donnant sur une terrasse orientée sud.
- Un salon lumineux de 51m2 avec un balcon 180 degrés alliant modernisme et authenticité.
- Une salle d’eau et wc.
- Un bureau
- Une chambre avec dressing.
A l’étage:
- Une pièce palière spacieuse.
- 3 chambres rénovées aux tendances déco actuelles.
- Une salle d’eau avec WC.
- Une pièce supplémentaire à aménager.
Pour compléter ce bien:
- 2 garages avec portes motorisées.
- 2 caves.
- Une chaufferie.
- Une buanderie.
Ainsi qu’un agréable jardin exposé pour des moments de détente en plein air.
Une vue panoramique et dégagées sur les cerisiers et les vignes.
Des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur Panasonic datant de 2022, la fibre, des volets roulants électriques au RDC.
Situation idéale dans le paisible village de Jussy, proche des commodités et offrant une vie de famille de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Coelho EI (ID 70068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1588640 - Réf Superimmo : ANVXWIU8V
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gazDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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CÉLINE COELHO - IAD

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