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290 000 €
1 758 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²
iad France - Brigitte GARRAND vous propose: JUSSY : Dans ce petit village bourguignon cerné de vignes et de vergers, à 1h30 de Paris et à 15 min d’Auxerre, MAISON familiale de 195 m² au sol (165 m² habitables), NON MITOYENNE, érigée sur parcelle de 500 m² environ, avec vue sur les vallons environnants, élevée sur sous-sol total, orientée sud, avec 2 GARAGES et un JARDIN attenant de 200 m² environ, dans lequel se trouvent un cabanon pour le stockage du matériel de jardin et une petite maison de jeux pour les enfants ou création d'un espace SPA . Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée (2020) avec accès à la terrasse équipée de stores banne , une pièce de vie de 51 m² avec accès à un grand balcon, une chambre de 15 m², un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en une pièce palière faisant office de salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et au même niveau, une pièce de 18 m², en cours de rénovation, possiblement aménageable en 5ème chambre. Le sous-sol comprend 2 garages indépendants l'un de l'autre, avec portes motorisées, une CAVE, une buanderie et une chaufferie. LES PLUS : pompe à chaleur PANASONIC Air/eau de 2022, cumulus thermodynamique de 2022, double-vitrage, tout à l'égout, dressings. Au village se trouvent une épicerie, un café et un dépôt de pains. Toute autre commodité à CHAMPS SUR YONNE à 4 kms (écoles, commerces, futur pôle médical, dentiste, pharmacie, kyné, boulangerie, esthéticienne, station service, GARE ...). Energie finale classée A. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette maison... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Garrand Brigitte - EI(ID 37399) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
