Vente maison 391 500 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

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2 008 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Nouvelle demeure

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Description

Nouvelle Demeure vous propose de venir découvrir cette maison de plus de 190 m2 située à la sortie de La Fresnais à seulement 15 minutes de St Malo.

Elle s'articule de la façon suivante : Au rez de chaussée, une entrée offrant un accès direct à un salon/séjour équipée d'une cheminée 'insert', une salle à manger d'environ 40 m2, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une suite parentale avec vue sur le jardin disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparée, enfin un espace chaufferie ainsi qu'un garage attenant et communiquant viendront compléter le volume de ce niveau.
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un bureau avec une porte fenêtre ouvrant sur un Toit Terrasse surplombant le jardin.
Au dernier étage vous trouverez un vaste espace pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace dédié au sport.
Terrain arboré // Parkings // Atelier // Tout à l'égoût // Double vitrage PVC.
Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 23_4678 - Réf Superimmo : ANVXWEOJD

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Caractérisques

Prix de vente : 391 500 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 756 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1952	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

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