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Vente maison 389 500 €
195 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Fresnais (35111)

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  • 1 997 €/m²
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

189 avis
02 30 30 30 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude vous propose sur la commune de la Fresnais à 20mn de SAINT-MALO et 15mn de Cancale, proche de la grève une maison de famille de 195m² aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une grande suite parentale, wc. Au premier étage le palier dessert trois chambres, un bureau avec accès au deuxième étage, salle de bains. Le deuxième étage dispose d'une salle de jeu et d'un grenier. Le tout sur environ 2700m² de jardin paysagé, avec garage, possibilité de stationner camping-car et bateau . VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A visiter sans tarder. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com . Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite Virtuelle disponible AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : PG-629 - Réf Superimmo : ANVXWZFEV
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Caractérisques
Prix de vente : 389 500 €Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²Année de construction : 1952
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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AGENCE DIRECTE CÔTE D'EMERAUDE

Siren : 844927590
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