Vente maison 364 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Fresnais (35111)

AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude vous propose sur la commune de la Fresnais à 20mn de SAINT-MALO et 15mn de Cancale, proche de la grève une maison de famille de 195m² aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une grande suite parentale, wc. Au premier étage le palier dessert trois chambres, un bureau avec accès au deuxième étage, salle de bains. Le deuxième étage dispose d'une salle de jeu et d'un grenier. Le tout sur environ 2700m² de jardin paysagé, avec garage, possibilité de stationner camping-car et bateau . VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A visiter sans tarder. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet agencedirecte com . Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite Virtuelle disponible AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 364 500 €

Prix au m² : 1 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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AGENCE DIRECTE CÔTE D'EMERAUDE

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189 avis clients

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