Vente maison 559 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labastide-Saint-Sernin (31620)

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2 867 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

OGP Immobilier

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Description

Situé sur la commune de Labastide Saint Sernin, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1905 , elle a été entièrement rénovée (classe énergétique en C ) en 2007 avec une surface de 195m² habitable .
Sur une parcelle de 1640 m², cette maison est située au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, école .
A 10 minutes de l'autoroute , aéroport et centre ville de Toulouse à 25 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon lumineux de 40m2
- 1 grande cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m2
- 1 chambre ou bureau de 16 m2
- 1 cellier de 4m2
- 1 wc indépendant
- 1 poêle à Bois
- Chauffage au sol
A L'ETAGE :
- 2 chambres avec mezzanine et placards
- 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 wc indépendant
EXTÉRIEUR :
- 1 piscine 9 x 4 m au Chlore avec filtre à sable
- 8 Panneaux photovoltaïques ( Autoconsommation de 50% en période d'été )
- 1 pool house avec WC, cuisine d'été et local technique
LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à Bois
- Plancher chauffant
- Fibre optique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 547 722 de Toulouse

Publiée le 06/04/2024 - maj le 02/08/2024 - Réf. agence : VM1518-OGP - Réf Superimmo : ANVXVEG7B

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 640 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1905
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix

20 juillet 2024

Baisse de 12,5%

559 000 €

30 avril 2024

Baisse de 4,6%

639 000 €

6 avril 2024

669 500 €

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