Vente maison 449 400 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lalinde (24150)

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2 305 €/m²
1 Garage

Cyranoimmobilier

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Description

COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Ensemble immobilier dans un environnement verdoyant, au calme en position dominante se compose d' une maison principale , 3 gites indépendant avec une vue magique où biches, cerf, lapins lièvres écureuils s'invitent chaque jour auprès de vous !!!!! Cette magnifique longère entièrement restaurée de plain-pied vous offre une grande cuisine/salle à manger avec cheminée pour de bons moments de partages au coin du feu, une grande arrière cuisine, un salon, une chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant, une chambre avec dressing, une buanderie, un atelier indépendant + des très grandes combles aménageables sur environ 120 m2 avec une charpente remarquable ou l'imagination et des projets s'offrent à vous. Sur cette belle parcelle arborée de plus de 7700 M2 où arbres centenaires, vergers et bien d 'autres plantes émerveillent ce parc qui entourent deux petits gîtes 'cocooning' très bien agencé pour accueillir famille, amis ou autres selon vos souhaits. Également une autre maison avec terrasse, à l'écart de la propriété pouvant accueillir 4/6 personnes . En plus des dépendances attenantes: cave atelier, bûcher, grenier. Aussi une belle piscine 10mx5m couverte et chauffée, beau carport en bois avec garage d'environ 59 m2 AUCUN TRAVAUX, rénovation entre 2017 à 2021. Tranquillité, sérénité, apaisement, créativité ,famille sont les maîtres mots de ce bel endroit. Taxe foncière de 1620€, assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1537 - Réf Superimmo : ANVXXBQAV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 400 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 739 m²
Orientation : Sud	1 Garage
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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