Vente maison 449 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Langeais (37130)

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2 303 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier

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Description

Richard Bernardeau BSK immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme - Située dans un quartier paisible et sans circulation, cette magnifique maison contemporaine construite en 2015 est une invitation à la sérénité et au confort de vie. Avec ses volumes généreux et ses prestations d’exception, cette propriété saura séduire les amateurs de modernité et d’espace.
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et le confort Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse de 63 m², regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine pratique offre un espace de rangement complémentaire.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une élégante suite parentale, équipée d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un spacieux dressing. Un toilette indépendant et un garage complètent ce niveau.
Étage spacieux et dédié au bien-être À l'étage, une grande mezzanine offre un espace ouvert propice à la détente ou à un coin bureau. Trois belles chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette viennent s’ajouter. Pour les soirées en famille ou entre amis, une salle de cinéma promet de beaux moments de divertissement.
Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’un système d’arrosage automatique pour une maintenance aisée. La vaste terrasse est idéale pour les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée vous invite à la relaxation tout au long de la belle saison.
Prestations modernes et efficacité énergétique La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol, présent aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, offrant un confort thermique inégalé. Pour les amateurs d’ambiance cocooning, il est également possible d’installer un poêle à bois, à granulés ou une cheminée.
Cette propriété, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une qualité de vie optimale, est à visiter sans tarder.
Un véritable coup de cœur vous attend, contactez-nous pour organiser une visite !
SURFACES DES PIECES :
Entrée 10m²
Salon / Séjour / Cuisine 50m²
Suite parentale 30m²
Cellier 10m²
Mezzanine 18m²
Salle de bain étage 7m²
Chambre 1, 13m²
Chambre 2, 12m²
Chambre 3, 14m²
Salle de cinéma 26m²
Garage 20m²
CONFORT
Fibre internet
Tout à l'égout
Volets électrique
Portail et porte de garage électrique
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
Lave mains dans les toilettes
Cette annonce référence 254726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 254726 - Réf Superimmo : ANVXWTHBX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Siren : 879141596 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 012 644