Vente maison 440 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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2 256 €/m²

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

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Description

Située à proximité de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles. Sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, mettant Bordeaux à moins d'une heure de route.
Vous pourrez également profiter du Golf de St Pardon de Conques à 5 minutes.
La maison de 195 m² implantée sur un terrain de plus de 1100 m² propose un intérieur spacieux et lumineux.
La vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un séjour triple et une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour la vie en famille ou entre amis.
Elle est dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle de bain supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, d'un jardin arboré, d'un garage et d'un carport.
Rénové en 2018, cet ancien séchoir allie confort moderne et élégance dans un cadre verdoyant et paisible.
Les + :
- chauffage au sol par PAC
- Insert bois avec répartition de la chaleur
- Volets roulants électriques
- Fibre
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1295352 - Réf Superimmo : ANVXVIN81

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 127 m²	Année de construction : 2018
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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