Vente maison 416 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loches (37600)

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2 133 €/m²
1 Garage

Côté Loire Immobilier

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Description

En plein cœur du centre-ville, proche des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon spacieux offrant un grand potentiel. Avec ses nombreux espaces à aménager et un vaste sous-sol, il s’adapte à tous vos projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en faire votre chez-vous parfait. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Il est composé au RDC : une grande entrée avec départ d'un bel escalier, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, un wc.
Au 1er étage : un palier, une chambre avec sa salle de douche et wc. Un très grand grenier aménageable.
Au sous-sol : un garage avec porte automatisée, une buanderie, deux pièces dont une avec lavabo, une chaufferie, deux caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 2129N - Réf Superimmo : ANVXXD79G

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cote-loire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 094 € / an

Maximum : 4 186 € / an

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