Vente maison 874 650 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Locmariaquer (56740)

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4 485 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Côté Particuliers Auray

294 avis

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Description

LOCMARIAQUER. La plage à pied et les commerces à vélo pour cette maison de 195 m2 habitable aux prestations de qualité et idéalement située au calme d'une impasse. Au RDC un hall d'entrée avec placards vous ouvre sur un salon séjour avec cheminée centrale, cuisine aménagée équipée ouverte, cellier, bureau avec placards, chambre avec dressing, salle d'eau, WC, pièce détente avec sauna et douche ; À l'étage la mezzanine aménagée d'une bibliothèque distribue 2 chambres dont une avec accès au toit terrasse, salle d'eau et WC et une vraie suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et chambre avec accès au toit terrasse privatif. Jardin clos et paysagé avec terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un SPA. Abri bois. Accès véhicule bitumée sur une parcelle de 855 m2. Panneau solaire avec bon rendement annuel.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 52_1937 - Réf Superimmo : ANVXVLSO0

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Caractérisques

Prix de vente : 874 650 €	Prix au m² : 4 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 24 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=51

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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