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Vente maison 347 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
Lussac (33570)

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  • 1 779 €/m²
Emilie BOUCARD - iad

Emilie BOUCARD - iad

15 avis
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Description

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : A seulement 20 minutes de Libourne : charmante et spacieuse maison en pierre située sur un terrain de plus de 2000 m² avec piscine.
Cette maison de caractère vous accueille avec une vaste entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle et un salon séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre vous offre un espace de vie confortable de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain et une mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou une salle de jeux pour enfants. Les combles offrent des espaces de rangement pratiques.
En complément, une dépendance à réhabiliter vous ouvre un champ de possibilités : atelier, studio, espace de loisirs… Laissez libre cours à vos projets !
Points forts :
Belle superficie et potentiel d'aménagement
Extérieurs spacieux avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours
Charme authentique de la pierre.
Cette maison est un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec toutes les commodités de Libourne à proximité.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1636069 - Réf Superimmo : ANVXX42LT
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - ter. 2 200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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