Vente maison 393 700 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luynes (37230)

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2 019 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jerome Vivenot - iad

5 avis

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Description

iad France - Jerome Vivenot vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur le château de Luynes, cette maison individuelle de 1994 séduit par son charme et sa fonctionnalité. Offrant 7 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique.
À l’intérieur :
- 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied
- Cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon/salle à manger lumineux
- Salle de bain, salle d’eau, 2 WC
- Buanderie, cellier, et un espace d’été polyvalent (profession libérale possible)
À l’extérieur :
- Terrain arboré spacieux et facile à aménager
-Garage + stationnements extérieurs
- Portail coulissant, interphone, chauffage gaz, climatisation réversible et poêle nordique
Emplacement pratique :
À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, services de santé, équipements culturels et restaurants.
Parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Un bien à découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413300 euros. Prix hors honoraires : 399600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 1698904 - Réf Superimmo : ANVXXX6WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 393 700 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m²	1 Garage
Année de construction : 1994	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C