Superimmo
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Vente maison 789 000 €
195,73 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
Michelin Immobilier

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Description

Maison 226 m2
Proche de l'Ile Barbe, maison à rénover de 226 m2 au sol sur sa parcelle piscine de 1826 m2. Grande cave et garage.
Vous serez séduit par son volume, son fort potentiel, ses vitraux et son architecture.
Actuellement la maison est composée de 4 chambres, elle peut être redistribuée pour optimiser l’espace.
Prestations d'origine ...
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter.
Informations techniques :
Chauffage au fuel, tout à l'égout, simple vitrage.
Un budget est à prévoir pour une rénovation.
Diagnostics immobiliers et audit.
Informations loi ALUR :
Superficie Loi Carrez totale : 195,73 m²
Surface au sol : 226,03 m2
Consommation conventionnelle : 385 kWh ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions : 121 kg eqCO2/m².an (Classe G)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 5910€ et 8050€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 2594 €
Prix: 789 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (4% TTC du prix proposé soit 31560 € soit un prix net vendeur de 757 440 €).
Agent commercial (EI)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 82839624 - Réf Superimmo : ANVXXEGJF
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Caractérisques
Prix de vente : 789 000 €Prix au m² : 4 031 € / m²

31 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

195,73 m² (carrez : 195) - 8 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 910 € / an
Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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