Vente maison 188 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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964 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

46 avis

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Description

Sur 1750 m² de terrain, au calme, cet ensemble de biens vous offre plusieurs possibilités : une grande maison familiale avec la possibilité d’avoir 235 m² habitables, un hangar de 100 m² avec un bureau et un grand terrain sur l’arrière accessible indépendamment.
Pour la maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 43 m², deux chambres, une chaufferie buanderie et une autre pièce de 18 m² pouvant être utilisée en chambre.
À l’étage, une entrée avec une cuisine de 12 m², un salon de 30 m², l’ensemble pouvant faire une seule pièce de vie d’environ 50 m², trois chambres de 12, 13 et 19 m², un bureau, une salle de bain et un WC.
Pour l’extérieur, sur un terrain plat et clos se trouvent un hangar de 100 m² avec un coin bureau et une parcelle contructible.
La toiture, les descentes d’eau pluviale et les sous-toits sont neufs, mais des travaux sont à effectuer sur le reste de la maison. Tout-à-l’égout.
Proche des commerces et d’un arrêt de bus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 573745 )

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 830037651172 - Réf Superimmo : ANVXXA4OC

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 964 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 747 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1962
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

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