Vente maison 242 990 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mansle (16230)

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1 246 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

A vendre belle maison en pierre de 195 m² avec nombreux avantages : terrain plat de 3600 m², piscine creusée 11 m x 5 m, grandes granges et nombreuses dépendances, chauffage au sol avec chaudière poêle à granulés, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, salon/séjour de plus de 63 m², 4 chambres (possibilité d'une 5ème) …
Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Dans le charmant village de Maine-de-Boixe,
- Pas de vis-à-vis direct avec le voisinage,
- A 5 minutes de Mansle et de toutes ses commodités,
- A 15 minutes de Ruffec et 25 minutes d'Angoulême,
- Etablissements scolaires à proximité,
- Professionnels de santé accessibles,
- Nombreuses structures de loisirs,
… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures …
- Au rez-de-chaussée : un couloir de 16 m² / un vaste et lumineux salon/séjour de 63 m² avec nombreuses ouvertures double vitrage sur l'extérieur / une cuisine de 16 m² avec accès sur l'extérieur / une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre / une remise de 11 m² / une buanderie de 5 m² / un WC séparé avec son lavabo de 2 m².
- A l'étage : un couloir de 12 m² avec placard / 4 chambres de 14 m² (avec accès indépendant sur l'extérieur), 13 m², 11 m² (avec placard) et 10,5 m² (avec placard) / une grande salle de bains carrelée de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque / un dressing de 4.5 m² / un WC séparé avec lavabo de 1.5 m².
- A l'extérieur, sur parcelle 3600 m² : un jardin clos et arboré à l'avant et à l'arrière / une piscine creusée 11m x 5m allant de 80 cm à 1 m 75 et sa douche solaire / cuisine d'été de 30 m².
- Concernant les dépendances : un bâtiment de 70 m² environ prolongeant la cuisine d'été / une terrasse couverte / une grande grange de 90 m² avec toiture neuve et sol béton / un atelier attenant de 30 m² avec sol béton communiquant avec un hangar de 60 m² / Une chaufferie de 30 m² avec sa chaudière à granulés, son silo, un espace de stockage au dessus et sa cave tempérée au dessous / un pigeonnier de 15 m² / une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m3
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 1.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355Afficher plus

Publiée le 30/06/2022 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : VM4624-MISSION - Réf Superimmo : ANVXORU1C

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Caractérisques

Prix de vente : 242 990 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,25% TTC - 2 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/2559/Og0zZ/bareme_d_honoraires_2025_transaction_et_location_3.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 63 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 0,01 € / an

Maximum : 0,02 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2022.

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