Vente maison 239 500 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guignen (35580)

Située à seulement 15 minutes de Guichen et 15 minutes de Guer, cette grande maison de 195 m² saura séduire aussi bien une grande famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien divisible en deux habitations distinctes.
Rez-de-chaussée :
Deux vastes pièces de vie de plus de 40 m² chacune, parfaites pour vos moments en famille ou entre amis.
Trois chambres, dont une avec douche privative.
Un WC indépendant.
Deux salles de bain, dont une avec WC.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
Une partie de la maison est entièrement rénovée et décorée au goût du jour.
L'autre partie ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour correspondre à vos envies.
Le tout sur un terrain généreux de plus de 1500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace de jeux…).
Opportunité rare ! Que vous soyez à la recherche d'un grand espace de vie pour votre famille ou d'un projet d'investissement immobilier avec potentiel de division, cette maison est faite pour vous.
N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme
Cette annonce référence 255483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88888015000014.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ANTOINE MARTIN - BSK IMMOBILIER

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