Vente maison 530 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

En exclusivité au Plan-d’Aups-Sainte-Baume, je vous invite à découvrir ce superbe Domespace. Alliance parfaite entre modernité et authenticité des matériaux naturels, cette habitation unique séduit par sa forme organique, sa luminosité et sa parfaite intégration dans l’environnement.
Vous serez séduit par sa grande parcelle plane offrant de superbes panoramas sur la Sainte-Baume et ses essences variées, ses beaux volumes et le confort de ses prestations de qualité.
Véritable maison familiale aux formes généreuses et arrondies, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un hall spacieux, d’une grande pièce à vivre de plus de 70 m², d’une cuisine agrémentée d’un cellier, de deux grandes chambres de 17 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace ouvert modulable, idéal pour y aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Pour parfaire son intégration environnementale, le Domespace est équipé d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau solaire. Son grand vide sanitaire peut être utilisé comme garage (pour motos, vélos, rangement, atelier).
Sur une grande parcelle de plus de 1 800 m², ornée de chênes, de pins et d'érables, se trouve une terrasse de 30 m² accessible depuis le séjour. Un chalet en bois de 16 m² y est également implanté.
Située à proximité du centre de Plan-d'Aups (à 650 m), les commerces de proximité, les écoles et autres incontournables du quotidien sont accessibles à pied.
Envie d’un cadre bucolique et d’une maison spacieuse, parfaitement en phase avec la nature ? Cette maison est faite pour vous !
À savoir : construction de 2008 ; exposition sud du séjour et de la terrasse ; Domespace fixe (non rotatif) ; terrain piscinable; 221 m² de surface au sol intérieure du dôme; 195 m² de surface utile; 142 m² de surface au sol supérieure à 1,80 m; chalet indépendant de 16 m²; poêle à granulés ; chauffe-eau solaire de 300 L; située à 13 km du péage d’Auriol; taxe foncière de 1 510 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881862)

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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SEBASTIEN FAUDIN - CAPIFRANCE

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