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29
Vente maison 249 300 €
195 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Plougasnou (29630)
195 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Plougasnou (29630)
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- 1 278 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 3 minutes de la plage et à deux pas du centre bourg, découvrez en exclusivité ce magnifique ancien corps de ferme, un véritable trésor de caractère. Composé de deux maisons en pierres totalisant 195 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1400 m², cet endroit est une invitation à la sérénité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par :
. Une cour accueillante, un jardin aménagé où chaque arbre raconte une histoire.
. Une première maison prête à vous accueillir, avec une véranda rotonde lumineuse et un séjour spacieux de près de 34 m², orné de pierres et d’une cheminée monumentale. Profitez de l'hiver au coin du feu avec un poêle à pellets performant.
. Quatre chambres spacieuses, dont une en mezzanine, pour accueillir famille et amis.
Et pour vos projets ?
La seconde maison, à rénover selon vos envies, offre un vaste potentiel avec de grandes chambres et des combles aménageables, parfaits pour créer un espace personnalisé.
De nombreux atouts vous attendent :
. Travaux récents : menuiseries en double vitrage, réfection de la couverture, et plus encore !
. Un extérieur agrémenté de dépendances : jacuzzi couvert, garage double, grand atelier…
tout pour répondre à vos besoins.
Classée en énergie E et GES B, cette maison assure confort et économies grâce à un chauffage par poêle à pellets et pompe à chaleur réversible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre terre et mer, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 554307 )
Publiée le 18/02/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 830032248440 - Réf Superimmo : ANVXUWLRW
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Prix de vente : 249 300 €  | Prix au m² : 1 278 € / m² |
| Taxe foncière : 1 207 € |
14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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