Vente maison 396 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Albi (81000)

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2 031 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Amédée Immobilier

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Description

Karine BREIL, Consultante indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison de Type 7, composée sur le plain-pied d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 48 m2 très lumineuse donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Au sous-sol, se trouve un point d'eau, une buanderie, un dégagement, 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Le garage et la cave se situent au même niveau. Un abri pour 2 voitures vient compléter le bien.
A seulement 2 km d'Albi, elle se situe dans un environnement verdoyant, arborée avec piscine.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2969.00 et 4017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM387-COMPANY37411MGY - Réf Superimmo : ANVXWXQ8U

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/330/3R5Zs/bareme_09_24.pdf

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 475 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 10 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 969 € / an

Maximum : 4 017 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004