Vente maison 240 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Rives-d’Autise (85240) - Nieul-sur-l'Autise

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1 231 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Jimmy Rogeon - iad

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Description

iad France - Jimmy Rogeon vous propose: Charmante Maison de Village rénovée à Rives-d'Autise - Idéal pour une Vie Paisible
Au cOEur du pittoresque village de Rives-d'Autise, cette maison de village datant de 1900 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et authentique. Avec ses 195m² répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace généreux et chaleureux pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité.
En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Les 2 étages offrent la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de détente.
La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un état impeccable et des finitions soignées. L'exposition ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'environnement calme et authentique de Rives-d'Autise est propice à la détente et à la sérénité. Profitez de balades en pleine nature, de découvertes culturelles et de moments de convivialité avec les habitants du village.
Bien que la maison soit située dans un cadre tranquille, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Commerces, écoles, transports en commun, tout est facilement accessible pour faciliter votre vie quotidienne.
Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce lieu enchanteur. Venez découvrir cette pépite cachée et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère apaisante.
Opportunité rare à Rives-d'Autise, ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre authentique et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jimmy Rogeon - EI(ID 68358) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533996567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1601077 - Réf Superimmo : ANVXWO7HC

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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Historique des prix

30 novembre 2024

Baisse de 4%

240 000 €

12 septembre 2024

250 000 €

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