Ventes immobilières à Nieul-sur-l'Autise (85240)

NIEUL SUR L'AUTISE MAISON AVEC PLUSIEURS DÉPENDANCES ET POSSIBILITÉ DE GITES. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante avec double accés avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour de 32 m2 avec cheminée ouverte, salon de 35 m2 avec moulures anciennes magnifiques au plafond, dégagement, wc avec lave-main, salle d'eau avec douche italienne. Au premier étage : Palier/dégagement, quatre chambres dont une avec placard et l'autre avec dressing, bureau ou rangement, dégagement, pièce rénovée pour accueillir salle de bain et toilette. Au second étage : grenier de 88 m2. Buanderie avec cumulus, Dans une autre partie de la bâtisse, possibilité de gîte : Partie à rénover avec entrée indépendante sur une pièce avec cheminée et potager, ancienne chambre sur vieux plancher avec cheminée et poêle intégré, autre pièce. Grenier au-dessus. Tout ce corps de bâtiment décrit précédemment possède une toiture entièrement refaite en 2022. Chai avec ancien pressoir de 35 m2. Préaux, ancienne écurie et greniers à foin, autres chais sur une surface au sol de plus de 800 m2. Petits toits, garage de 30 m2. Petite maison avec four à pain de 35 m2 au sol sur deux niveaux à aménager. La propriété possède trois puits et la maison est entièrement alimentée par l'eau du puits avec système de pompe de forage avec surpresseur pour alimenter totalement la maison. Compteur électrique triphasé. ÉNORME POTENTIEL ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 320 000 EUR FAI Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires TTC : 10 000 EUR soit 3.23% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D - 186 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D - 48 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 3 430 et 4 670 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge