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Vente maison 416 500 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rodez (12000)

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  • 2 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
Bourran Immobilier

Bourran Immobilier

198 avis
05 65 60 60 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette superbe maison haut de gamme de 196 m², alliant charme, prestations de qualité et fonctionnalité. Ce bien unique se compose d’une spacieuse maison d’habitation et d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, une profession libérale ou générer des revenus locatifs .
Vous serez immédiatement séduit par son immense terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Rodez, un véritable havre de paix. À l’intérieur, le séjour cathédrale impressionne par ses volumes et son élégance, sublimés par une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
La maison propose également une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie, ainsi que de vastes espaces à vivre. Son cachet est renforcé par un beau terrain arboré, parfait pour profiter de moments en extérieur.
Un bien rare, mêlant confort, authenticité et modernité, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel dans un lieu prisé.
Servitudes : NON
Référence agence : 1258

Publiée le 22/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : S8BH-NCN-W50 - Réf Superimmo : ANVXXJ4UN
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Caractérisques
Prix de vente : 416 500 €Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 2 727 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2% TTC - 8 166,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 408 333,33 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5270/bareme.pdf

Disponible immédiatement195 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 852358225
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