Vente maison 295 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 513 €/m²
Exclusivité

Véronique HEMERY - SAFTI

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Description

A proximité d'une commune limitrophe des Hauts d'Anjou, à 15 km de Sablé-sur-Sarthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement charmant alliant tranquillité, la proximité de la rivière, de la gare et des commerces.
Entièrement rénovée, cette maison de maître développe 195 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux.
Elle propose une entrée autour de laquelle vous retrouvez la cuisine aménagée/équipée d'une part et la pièce de vie agrémentée de son insert, d'autre part, le tout communicant. Elle offre également une belle chambre avec une salle de douche où s'ensuit un espace de rangement ainsi que la lingerie et une grande pièce diverse (accessible depuis l'extérieur).
Au demi-niveau et d'un accès également possible depuis l'extérieur, une pièce avec évier, peut être dédié à un espace réservé à une profession libérale ou autre.
Le 1er étage, vous conduit aux trois chambres, à la salle de bains complète (baignoire et douche).
Enfin, le dernier niveau, offre un espace généreux pouvant recevoir la 4ème chambre ou un espace de divertissement.
Des WC sont disponibles au RDC et au 1er étage.
L’ensemble de la propriété bénéfice d'un puits, d'une belle cave, d'un préau, d'un garage et de dépendances diverses.
Ce bien saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité à la recherche d'une demeure de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221 - SAFTI – HEMERY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 13/12/2024 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : 1398227 - Réf Superimmo : ANVXXH7PS

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 465 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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