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Vente maison 299 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-des-Fossés (03260)
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-des-Fossés (03260)
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- 1 533 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété de caractère à quelques minutes de Vichy
Située côté Creuzier-le-Vieux, cette propriété de plus de 195 m² habitables vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Composée de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie spacieux et polyvalent, parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
La maison principale d'une surface au sol de 140 m² rénovée récemment est composée d'un grand salon séjour lumineux de plus de 60 m² avec une belle cuisine ouverte. Coté nuit, vous profitez de trois chambres dont une avec dressing, un bureau et deux salles d'eau.
La maison secondaire propose un salon séjour avec cuisine équipée, une vaste mezzanine ainsi qu'une salle d'eau séduisante.
Parcelle de plus de 3200 m² composée d'un beau parc arboré avec une piscine hors sol sans aucun vis à vis, deux granges, un garage et une cave voûtée.
La proximité immédiate de la voie verte est idéale pour vos balades à vélo ou à pied.
Une propriété à découvrir qui allie caractère et confort moderne pour profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la campagne, aux portes de Vichy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 572171 )
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 830038675418 - Réf Superimmo : ANVXX1EPW
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 533 € / m² |
| Taxe foncière : 2 161 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 295 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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