Vente maison 748 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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3 836 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

Sur le Golf de Bordeaux-Cameyrac - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette vaste villa de plain-pied de 195m2 habitable. Lumineux Séjour avec cheminée et plafonds rampants ouvert par 2 baies vitrées sur la terrasse, Grande cuisine équipée. Belle Suite parentale 35m2 (Chambre, Salle de bains et Dressing) + 4 Chambres. Lingerie. En sous-sol : spacieux garage de 90m2 environ et Cave à vin. Sur un terrain de plus de 3000m2 avec Piscine 5x12m sécurisée par volet roulant. Environnement calme et résidentiel. Sur place vous bénéficierez de 2 golfs, 2 tennis, d'un centre équestre. RARE À LA VENTE...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 246123 - Réf Superimmo : ANVXVZF9K

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Caractérisques

Prix de vente : 748 000 €	Prix au m² : 3 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 077 m²
Piscine	1 Garage
Cave (16 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 2,6%

748 000 €

8 juin 2024

768 000 €

Localisation

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DORÉMUS IMMOBILIER

Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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