Vente maison 264 400 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 356 €/m²
10 Garages
Cuisine séparée, équipée

GSM IMMOBILIER

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Description

Situé à seulement 5km de Ste Maure et de ses commodités, joli corps de ferme sur 5,6 hectares de terrain.
La maison d'une surface de 195m2 habitables propose un salon avec cheminée de 31m2, un séjour de 27m2, une grande cuisine indépendante, cellier et une chambre avec sa salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres et salle de bains.
Vous profiterez d'un grand garage, diverses dépendances et un hangar de 250m2.
GSM IMMOBILIER Ste Maure de Touraine : 02 47 65 09 69
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 7586STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX7REP

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Caractérisques

Prix de vente : 264 400 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 56 541 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	10 Garages
Année de construction : 1850	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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