Vente maison 450 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

Sainte-Soulle (17220)

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2 308 €/m²

Fréderic GAREY - iad

67 avis

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Description

iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Maison non mitoyenne de 195 m² en pierre pleine de charme, à 10 minutes de La Rochelle
Cette belle maison rénovée et sans travaux à prévoir se situe à Sainte-Soulle, sur un terrain arboré de plus de 500 m² offrant un cadre agréable et piscinable. Elle propose de grands volumes et un agencement idéal pour une vie familiale.
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse cuisine-salle à manger de 40 m², aménagée et équipée
- Salon lumineux de 39 m² avec poêle à bois
- Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC séparé
- Grand cellier/laverie
Etage :
Couloir desservant 3 chambres avec parquet, un grand bureau ou salle de jeux, avec possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres et un bureau dans une partie mansardée.
Le jardin arboré est très agréable et offre des espaces de stationnement sur la parcelle (pas de garage).
Equipements :
- Climatisation réversible, poêle à bois
- Double vitrage PVC
- Toiture refaite en 2006
Une maison familiale pleine de charme, à visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635464 - Réf Superimmo : ANVXX35NW

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - ter. 508 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 214 € / an

Maximum : 2 996 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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