Vente maison 160 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Sèvremoine (49230)

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821 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Edencia

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Description

Idéal Premier Achat, Investisseurs ou Grande Famille - Ensemble Immobilier avec Grand Potentiel
Situé à seulement quelques minutes de la voie express RN 249 (Cholet-Nantes), ce bien offre un emplacement stratégique tout en étant proche des commodités.
Description du bien :
Surface Habitable : 82 m²
Ce bien dispose d'une habitation chaleureuse comprenant :
Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une salle d'eau moderne.
Un WC séparé.
Une suite parentale offrant confort et espace.
À l'étage : une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
Un espace de 195 m² supplémentaires vous permet de laisser libre cours à votre imagination :
Une grande pièce de vie un bureau, des WC.
Possibilités de créer 3/4 chambres additionnelles
Un sous-sol aménagé avec un garage et une terrasse.
Points Forts
Grande surface aménageable pour créer selon vos besoins : extension de l'habitation, espace professionnel, location ou aménagement personnalisé.
L'emplacement stratégique proche de la RN 249 vous permet d'accéder facilement aux grandes villes de la région.
Un bien polyvalent qui peut parfaitement correspondre à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif ou une grande famille.
À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet !
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940

Publiée le 06/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM935-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWUXOT

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

195 m² - 8 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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