Vente maison 498 000 €

195,04 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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2 553 €/m²
Cuisine de 13 m²

Cigal'Immo

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Description

Maison de village sur l'axe Uzès-Avignon
À 20 minutes à l'Est d'Uzès sur l'axe Uzès-Avignon (17 minutes d'Uzès, 20 minutes d'Avignon, 35 minutes de Nîmes) dans un charmant village avec commerces, cette superbe maison de village très lumineuse, sur trois niveaux, est composé au rez-de-chaussée d'une cour et d'un patio ouvrant sur un gîte indépendant, et sur un ensemble cave et buanderie.
Au premier étage, un balcon en coursive offrant une vue dégagée sur les collines environnantes permet d'accéder à la maison où s'articulent de façon fluide séjour, cuisine et salon avec cheminée, vestibule, chambre, salle de bains, Wc indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et Wc d'une part, et quatrième chambre (ou bureau, salon TV) avec terrasse panoramique de plus de 30 m² d'autre part.
Stationnement possible dans la cour.
Enormément de charme...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 20-11 - Réf Superimmo : ANVXXDVC4

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195,04 m² - 9 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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