Vente maison 1 144 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vannes (56000)

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5 867 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

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Description

Maison Contemporaine, RIVE GAUCHE de Port de VANNES, centre-ville accessible à pied. Au calme, dans un écrin de verdure, belle maison d'architecte à découvrir. Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse vous menant à un séjour-salon de plus de 58 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un bureau de plain-pied. A l'étage, un grand dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Sous-sol total vous offrant : un double garage, une cave, une chaufferie et une salle de jeux. RARE à VANNES, à découvrir sans tarder. réf VA2206019
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2206019-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N4K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 5 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 249 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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