Vente maison 580 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

Denis HEYRAUD vous propose en Exclusivité : Spacieuse maison individuelle sur Vétraz-Monthoux, d'une surface de 238 m2 (195 m2 Loi Carrez) + sous-sol complet de 128 m2, l'ensemble sur une parcelle de 1200 m2 de terrain plat et clos. Le bien est constitué en rez (nécessitant une remise au goût du jour), d'une belle entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour lumineux (double exposition) d'une surface de 41 m2 avec accès direct sur terrasse et extérieur, une grande cuisine équipée (15 m2), deux grandes chambres (16 m2 chacune), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, une surface totale de 73 m2, entièrement rénové avec goût, constituée d'un espace salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un sous-sol complet de 128 m2, comprenant un grand garage de 54 m2, d'une cave de 21 m2, d'un Carnotzet de 21 m2, d'une buanderie et d'un WC. Points forts : Chaudière individuelle gaz de 2016, huisseries en double vitrage, bon DPE (E/D), très belle surface avec encore du potentiel, Rapport-Qualité-Prix imbattable...! A voir rapidement ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD Inscrit au RSAC d'ANNECY 789 900 669, Tel : 06 46 69 08 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198581DH-1462414052

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENIS HEYRAUD - 3G IMMO

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