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Vente maison 970 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)

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  • 4 974 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Thomas RICHARD - iad

Thomas RICHARD - iad

116 avis
06 67 24 16 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : EXCLUSVITÉ, 20 mn de Genève, plongez dans le confort moderne avec
cette superbe maison à Viuz-en Sallaz. Conçue pour offrir un espace
de vie agréable, cette maison spacieuse et élégante vous propose tout
ce dont votre famille a besoin pour se sentir chez elle.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue magnifique qui s'étend
depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère de calme et de
tranquillité. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jardin,
sous la pergola, en profitant du cadre paisible et de la vue sur les
montagnes.
La piscine est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées
chaudes d'été et pour s'amuser en famille.
Cette maison offre également des espaces intérieurs lumineux et
accueillants. Vous apprécierez les finitions de qualité et les
équipements modernes qui rendent cette maison si confortable. Elle
dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut faire
office de bureau. Possibilité de garage fermé.
Idéalement située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété
vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne
et la proximité de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1599978 - Réf Superimmo : ANVXWNM20
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 4 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 303 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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