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Vente maison 699 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Yerres (91330)

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3 585 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Nathalie MAZBANIAN - Propriétés-privées.com

41 avis

06 20 18 57 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

91330 - Proche centre ville- Maison d'architecte édifiée sur sous-sol total aménagé, avec un garage pour 2 voitures.
Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bien d'exception, idéalement situé , à proximité des commerces et des écoles.
Dans cette belle maison lumineuse, vous apprécierez la sensation d'espace: dès l'entrée (avec rangements), vous découvrirez une belle pièce de séjour de 46 m², avec une grande mezzanine et une cheminée à insert.. Pour préparer vos repas, une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse de 60 m² environ.
Une suite parentale avec salle d'eau , des toilettes et une chambre complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine de 35 m² pourra être aménagée en salle de jeux . 3 chambres et une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.
Le sous-sol est aménagé en chambre d'ami et salle d'eau avec W.C, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage pour 2 véhicules.
Surface utile: 195 m².
Surface habitable: 177 m².
Surface au sol totale : 397 m².
Prix: 699000 euros, dont 24000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 675000 euros net vendeur ( base de calcul des frais d'acquisition).
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**
Mandat n° 382406MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
DPE:D , soit 235 Kwh/m²/an-
GES: B , soit 7 KgCO2/m²/an-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 18/10/2024 - maj le 11/04/2025 - Réf. agence : 382406MAZ - Réf Superimmo : ANVXWZ8K1

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 585 € / m²
Taxe foncière : 6 062 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164409.pdf

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 542 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 46 m²
3 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée