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Vente maison 840 000 €
196 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arces (17120)

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  • 4 286 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

ARCES SUR GIRONDE,
Entre Cozes et Meschers,
Magnifique Villa Contemporaine avec une vue sur l'estuaire imprenable comprenant de plain pied : une entrée avec placard et wc , une grande pièce à vivre composée d'un séjour une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une autre salle d'eau avec baignoire, un autre wc, et à l'étage : une belle mezzanine surplomblant la pièce principale.
Une magnifique terrasse ensoleillée donnant sur l'estuaire avec store et à l'arrière pergola bioclimatique,
Une grande piscine avec un pool house avec cuisine d'été et jacuzzi, une douche et wc.
Un double garage, le tout édifié sur environ 1 978m2 de terrain clos et arboré.
Un havre de paix au calme mais proche des commerces de Meschers et de Cozes,
Vous serez séduit par cette magnifique vue sur l'estuaire ! A visiter rapidement !
Référence agence : 3084

Publiée le 13/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : GN3U-C68-M9G - Réf Superimmo : ANVXW1692
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 1 958 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5017/bareme.pdf

Disponible immédiatement196 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 978 m²
2 niveauxPiscine
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 53492547400023
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